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返回列表鹽城市亭湖區(qū)大慶西路鹽都汽車客運站一層原南洋鮮生門面招租項目已具備招標(biāo)條件,項目所需資金來源自籌并已落實。現(xiàn)通過公開招租方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo),F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下:
一、符合本項目招租公告資格要求的投標(biāo)的申請人均可參加該項目投標(biāo)。
二、項目概況:
1、項目名稱:鹽城市亭湖區(qū)大慶西路鹽都汽車客運站一層原南洋鮮生門面招租項目。
2、房產(chǎn)地點:鹽城市亭湖區(qū)大慶西路鹽都汽車客運站東門北側(cè)原南洋鮮生門面。
3、招租范圍和規(guī)模:本次擬招租的鹽城市亭湖區(qū)大慶西路鹽都汽車客運站一層原南洋鮮生門面面積約196.93㎡,以現(xiàn)狀招租,招租對象為單一承租人。租金按實際交付面積計算,房屋以現(xiàn)狀交接。每年租金約7.48萬元。
4、該房產(chǎn)傾向于經(jīng)營金融、保險、展廳、茶藝等業(yè)態(tài),不接受帶有明火作業(yè)、噪音等影響安全、環(huán)保類項目,具體情況可咨詢招租人。承租人一旦租賃必須符合國家、省、市的相關(guān)規(guī)定,遵守相關(guān)物業(yè)管理要求,如由此造成承租人不能按租聘合約履約的,違約責(zé)任由承租人承擔(dān),并賠償由此給招租方所造成的損失,承租該房產(chǎn)后只許本人使用,不得進行二次分租。
5、租賃期限:租賃年限為3年,租金一年一付。
三、投標(biāo)人須具備以下條件:
1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級:投標(biāo)人須為具有獨立承擔(dān)本次招標(biāo)內(nèi)容能力的獨立法人或其他組織或自然人。
2、財務(wù)要求:投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力,未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
3、信譽要求:投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi);投標(biāo)人沒有被鹽城市交通投資建設(shè)控股集團有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)。
4、其他要求:
(1)意向承租方為企業(yè)法人的須具備獨立的法人資格,具有良好的法人資信;無不良信用記錄,近3年沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛。
(2)意向承租方為自然人的具有完全的民事行為能力,無違法違紀(jì)記錄。
5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
7、資格審查方式:本項目采用資格后審的方法確定合格的投標(biāo)人。
四、評標(biāo)辦法:
本項目采用競爭性談判的方式,按照“報價高者獲得承租權(quán)”確定中標(biāo)人原則。由招租人組建的招租委員會負(fù)責(zé),由招租委員會先對各投標(biāo)人進行資格審查、符合性評審等,只有通過資格審查和符合性評審的投標(biāo)人方可參與競爭性談判。對通過資格審查和符合性評審的投標(biāo)人進行一輪或多輪報價(下一輪報價不得低于投標(biāo)人自己的上一輪報價),談判結(jié)果以達到招租人的期望值且報價最高為原則。
1、資格審查
招租委員會對所有參加投標(biāo)的投標(biāo)人的資格對照談判文件資格后審要求提供的材料進行審查,只有通過資格審查的投標(biāo)人方可進行下一階段的評審。
審查以投標(biāo)人提供的下列資料為準(zhǔn):投標(biāo)人有效的營業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)印件加蓋公章(自然人無須提供)或自然人身份證復(fù)印件;
招租委員會對資格審查材料進行審查,未提交上述資料或資料不全的,不予通過資格審查。
2、符合性評審
(1) 依據(jù)談判文件的規(guī)定,從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招租公告的響應(yīng)程度進行審查,以確定是否對招租公告的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。
(2)審查標(biāo)準(zhǔn)主要有投標(biāo)文件簽字蓋章、投標(biāo)文件的組成、投標(biāo)文件及報價唯一、承租期、投標(biāo)保證金等方面。
3、商務(wù)性評審
對通過技術(shù)性評審和符合性評審的標(biāo)書進行商務(wù)性評審,商務(wù)性評審按以下程序進行:
(1)投標(biāo)人的報價不高于招標(biāo)控制價。
(2)投標(biāo)人的投標(biāo)文件未被認(rèn)定為廢標(biāo)。
上述1至2項按順序進行評審,前一項未通過的不參與下一項的評審,不符合上述1至2任意一項要求的,不予通過商務(wù)性評審,未通過商務(wù)性評審的投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人。
4、定標(biāo)方法:
(1)由招租委員會先對各投標(biāo)人進行資格審查、符合性評審、商務(wù)性評審,然后進行一輪或多輪報價,談判結(jié)果以達到招租人的期望值要求為原則。最終評審:由談判小組根據(jù)最終談判結(jié)果,結(jié)合各投標(biāo)人的多方面進行綜合比較,確定1名中標(biāo)候選人。如經(jīng)多輪談判后仍不能確定中標(biāo)候選人,則本次談判作廢。
(2)招租人根據(jù)招租委員會推薦的中標(biāo)候選人,當(dāng)場確定排名第一的中標(biāo)候選人為最終中標(biāo)人。
(3)如排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、拒絕簽訂合同、因不可抗力不能履行合同或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形,不符合中標(biāo)條件的,招租人可以按照招租委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人,也可以重新招標(biāo)。
(4) 對不中標(biāo)的投標(biāo)人,招租人有權(quán)不作任何解釋。
5、其它
(1)本辦法未述及的事宜,由評標(biāo)委員會依據(jù)法律法規(guī)處置。
(2)有不符合法律、法規(guī)規(guī)定,出現(xiàn)《鹽城市廉政準(zhǔn)入規(guī)定》限制情形的,按照規(guī)定予以廢標(biāo)處置。
(3)經(jīng)審查為虛假材料的,按相關(guān)法律、法規(guī)要求作廢標(biāo)處理。
五、招標(biāo)控制價:7.48萬元,低于此價格的報價視為無效。
六、投標(biāo)保證金:
本項目投標(biāo)保證金為人民幣叁仟元整(¥1500.00元),投標(biāo)保證金的交納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票、銀行匯票、保函、保險或轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金,賬戶信息詳詢招租人。
注:引用鹽城信用辦推行的第三方信用報告,3A的單位免交投標(biāo)保證金和履約保證金,2A的單位按一半金額繳納。(需提供信用管理部門備案的第三方信用報告,且信用報告通過“信用鹽城網(wǎng)”可查實。
七、報價格式文件領(lǐng)。
1、請符合資格條件的投標(biāo)人于2023年 6 月 12日至2023年 6 月15日(周六、日除外),上午8:30時至11:30時,下午14:30時至18:00時,攜帶投標(biāo)申請人單位介紹信(或授權(quán)委托書)原件(注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式)及本人身份證復(fù)印件加蓋公章領(lǐng)取報價格式文件等材料,逾期領(lǐng)取的不予接收。
2、領(lǐng)取地點:鹽城市亭湖區(qū)高鐵站西廣場長途樓5樓。
八、本項目嚴(yán)禁掛靠,一經(jīng)核實掛靠,將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格,并按相關(guān)規(guī)定進行處罰,直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
九、聯(lián)系方式
招租人:鹽城捷程城市建設(shè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系人:徐工
電話:13921805298
2023年6月12日